В связи с применением новых правил уплаты упрощенного налога при продаже жилья и нежилых участков, вступивших в силу с 1-го января текущего года, утверждены границы зон по городу Баку, а также по поселкам и селениям столицы.
B связи с этим Кабинет министров принял решение об утверждении «Границ зон по городу Баку, а также по его поселкам и селениям для применения упрощенного налога в соответствии со ст. 220.8.1 Налогового кодекса Азербайджанской республики».
Отметим, что согласно изменениям, внесенным в Налоговый кодекс, упрощенный налог для лиц, занимающихся строительством зданий, рассчитывается с расчета 45 ман за каждый кв.м. налогооблагаемого объекта, а для физических лиц - с расчета 15 ман за каждый кв.м. налогооблагаемого объекта.
Отметим, что если здание расположено в городе Баку, его поселке или селении, то, в зависимости от зоны, к сумме упрощенного налога будут применяться коэффициенты. Коэффициент по первой зоне составляет 4, второй зоне – 3, третьей и четвертой зонам – 2,2, пятой и шестой зонам – 1,8, седьмой, восьмой и девятой зонам – 1,5, десятой, одиннадцатой и двенадцатой зонам – 1,2.
К примеру, какое-либо частное лицо при продаже квартиры в 60 кв.м., расположенной в первой зоне города Баку, должен будет выплатить налог в размере 3600 ман (60 кв.м. х 15AZN х 4 = 3600 манат), а продаже квартиры в 60 кв.м., расположенной в двенадцатой зоне города Баку – 1080 манат (60 кв.м. х 15AZN х 1,2 = 1080 манат).
Отметим, что при продаже нежилых участков зданий компаниями и физлицами к налогу дополнительно будет применяться коэффициент 1,5.
Напомним, что согласно закону, вступившего в силу с 1-го января, определены также лица, освобождаемые от уплаты указанного налога. Уплата налога не предусмотрена в случаях продажи жилых участков, в которых физическое лицо зарегистрировано по месту жительства как минимум в течение 5 лет, передачи недвижимости членами семьи в форме подарка, материальной помощи и наследства, приобретении недвижимости для государственных нужд, передачи имущества между мужем и женой, передачи имущества между бывшими мужем и женой в ходе бракоразводного процесса.
azvision.az